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八大城市新建住宅開啟全裝修試點
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發(fā)布日期：[2014-06-19] 共閱[1153]次 |
據中國建筑裝飾協(xié)會行業(yè)發(fā)展部測算，住宅裝飾裝修平均一戶可能產生兩噸垃圾，其中有85%是可以回收再利用的資源，全年如果有2000萬戶進行裝修改造，一年有4000萬噸垃圾污染環(huán)境。二次裝修問題，是我國建筑能耗高于平均水平的一個重要因素。而據調查，我國目前建筑活動造成的污染約占全部污染的三分之一。
面對毛坯房裝修的嚴重污染和浪費，裝修已越來越多地困擾廣大置業(yè)者，而政府的決策和市場反饋的信息已表明，住宅精裝修售賣是未來的必然趨勢。
據了解，與傳統(tǒng)設計與建造方式相比，由于是統(tǒng)一批量施工，全裝修房的成本會明顯降低，污染和浪費大大減少，更符合健康、安全和環(huán)保的要求，是推行綠色建筑的重要部分。
早在半個世紀前，國外就已開始推行商品住宅全裝修模式，目前已發(fā)展到較為成熟的階段。以日本為例，日本的住宅全裝修始于20世紀60年代，由于建筑和裝修的水平跟不上急速增長的住宅需求，日本采取了從建筑到裝修的一體化流程，由開發(fā)單位統(tǒng)一施工，大大提高了質量和效率。在這一過程中的一大特點是，日本對整個住宅建設到裝修都實施工業(yè)化生產、批量化完成。
美國在全裝修和住宅產業(yè)化方面也具有較高的水平，其方式與日本相似，都是采用標準化生產，進行產業(yè)化轉型，并注重個性化的打造。
在歐洲，全裝修也已經在新建住宅中十分普及。歐洲人較為倡導簡單裝修，僅要求完成房屋的基本裝修和設備布局，剩下的部分主要都靠業(yè)主自己進行的“軟裝”，例如家具、窗簾、地毯、桌布、藝術品、鮮花等物品，來增加房屋的美感和個性。
相比國外，國內的全裝修起步較晚，2002年7月，建設部頒布的《商品住宅裝修一次到位實施細則》明確規(guī)定，推行裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費者提供全裝修成品房。
直到2008年7月，住房和城鄉(xiāng)建設部再次發(fā)布《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，指出鼓勵和推進一次性裝修住宅，落實裝修人、裝修企業(yè)和物業(yè)服務企業(yè)等住宅管理單位的責任。
在政策鼓勵下，不少城市也開展了全裝修的試點。包括北京、廣州、廈門、沈陽、上海、深圳和杭州等城市，都提出進行新建住宅全裝修試點，全裝修住宅的占比也在逐年提高。如2006年上海的精裝修房數(shù)量就已經達到1000多萬平方米，其中，中心城區(qū)的精裝修房比例基本超過40％；到2010年，深圳市民買到的商品住宅都是經過精裝修的；而在杭州，2013年在建、在售的商品房開發(fā)項目中，全部或部分為全裝修的，所占的比例也已達20%。 |
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